1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...

^ 1. Консервация незавершенного строительства
Время от времени строительным организациям приходится приостанавливать работы и консервировать объекты, предпосылкой может послужить нехватка средств, несоответствие строящегося объекта современным требованиям, банкротство инвестора и т.д..

Решение о консервации 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... строящегося объекта воспринимает заказчик. Это решение он оформляет приказом либо распоряжением, где должны быть указаны сроки, в которые будет:

Заказчик, после принятия решение о 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... консервации, должен уведомить об этом подрядчика, оплатить подрядчику все выполненные работы; компенсировать ему расходы, вызванные консервацией.

На практике, обычно, все работы связанные с консервацией, делает подрядчик. Потому заказчику нужно согласовать 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... с ним смету на строительно-монтажные, ремонтные и восстановительные работы, также на охрану объекта.

Перед тем как начать консервацию недостроенного объекта, нужно провести инвентаризацию. В состав комиссии по проведению инвентаризации входят представители генподрядчика, субподрядчиков 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических..., также проектной организации. Комиссия составляет инвентаризационные описи с указанием наименования объекта, его частей (к примеру, этажей строения), которое решено законсервировать, стадии, на которой находятся строительно-монтажные работы по этому объекту.

Инвентаризационная комиссия 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... должна проверить:

Время от времени комиссия 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... выявляет завышение либо занижение цены работ, предпосылки которого могут быть разными. После инвентаризации описи передают в бухгалтерию заказчика и подрядной строительной организации, чтоб в учет были внесены нужные исправления.



    1. Документальное оформление консервации 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... объектов


Консервация объектов делается на основании «Письмо Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Стройбанка СССР, Госбанка СССР от 18.08.1986 N 61-Д «О порядке проведения работ по консервации строительства объектов».

Заказчик и подрядчик должны документально 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... оформить решение законсервировать строящийся объект. В течение месяца со денька принятия такового решения им следует подписать Акт о приостановлении строительства, который составляется по форме КС-17, утвержденной Постановлением Госкомстата Русской Федерации от 11 ноября 1999 года 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... №100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в серьезном строительстве и ремонтно-строительных работ", в 2-ух экземплярах: 1-ый передается подрядчику, 2-ой - заказчику (застройщику). В акте указывают:

договорную (сметную) цена 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... работ;

сметную цена работ, которая выполнена сейчас;

расходы, которые понес застройщик к моменту, как были приостановлены работы;

издержки, нужные для консервации и охраны строительства.

Для получения нужной инфы о издержек заказчик, подрядчик и 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... проектная организация составляют особый список работ и издержек, согласно которому проектная организация разрабатывает смету консервации и охрану строительного объекта.

На основании сметы подрядчик будет делать строительно-монтажные работы, которые будут 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... обсуждены в дополнительном соглашении к генеральному договору подряда на серьезное строительство. Дополнительным соглашением устанавливают сроки выполнения работ и сдачи заказчику законсервированных объектов, оборудования и материалов, указывают сроки, в которые подрядной организации возместят убытки.


^ 3. Финансирование 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... работ по консервации объектов строительства


Финансирование работ, издержек и мероприятий, обеспечивающих сохранность законсервированных в установленном порядке компаний (объектов), делается за счет средств заказчиков в границах лимитов серьезных вложений, выделенных на строительство этих объектов.

В 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... следующие годы по компаниям (объектам), подлежащим консервации в планируемом году, работы и издержки по консервации финансируются за счет средств, выделяемых на эти цели в границах лимитов серьезных вложений. При всем этом для 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... расчетов за строительно-монтажные работы, выполненные до консервации компаний (объектов), употребляются средства заказчиков, выделенные на их строительство.

Предприятия (объекты), строительство которых возобновляется после консервации, заказчиком передаются подрядчику по акту с 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... указанием технического состояния на денек передачи.

Работы по расконсервации предприятия (объекта), включая восстановительные работы, производятся подрядчиком по смете на работы по консервации.

Издержки по составлению сметы на расконсервацию, работы по расконсервации предприятия (объекта 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...), включая восстановительные работы, финансируются за счет серьезных вложений, выделенных на продолжение их строительства.

Работы и издержки по консервации компаний (объектов), также на их расконсервацию, включая восстановительные работы, оплачиваются в границах средств сводного 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... сметного расчета цены строительства. При превышении по этой причине сметного лимита на строительство проектно-сметная документация подлежит переутверждению в установленном порядке.

Издержки по законсервированным зданиям (сооружениям), включая издержки на проектно-изыскательские работы 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических..., в аналитическом учете застройщика по счету N 33 "Серьезные вложения" выделяются в необыкновенную группу и в балансе застройщика (баланс по серьезным вложениям форма N 1 - застройщика либо раздел "IV" в балансе по основной деятельности 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...) показываются по строке 130, где вписываются слова "законсервированное и совсем прекращенное строительство". На эту строчку относятся в предстоящем издержки по консервации приостановленного строительства и по окончательным расчетам с подрядной организацией.


^ 4. Примерный состав работ 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... по консервации конструкций крупнопанельных, объемно-блочных и цельных построек, расположенных выше отм. 0,000.


Монтажный горизонт на всем здании либо по отсекам должен быть завершен.

Оставлять стеновые панели, закрепленные струбцинами либо монтажными связями 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических..., не допуска­ется. Конструкции должны быть закреплены плитами перекрытия, швы меж сборными элементами заделаны, выполнены температурно-усадочные швы.

Должна быть выполнена защита панелей перекрытия от намокания и размораживания по 6.5.

Все железные связи 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... меж элементами, закладные детали и другие железные элементы должны быть защищены от коррозии в согласовании с требованиями СНиП 2.03.11 и СНиП 3.04.03.

Верхняя грань панелей внешних стенок, соединения меж ними и зона теплоизолятора 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... за гребнем па­нели должны быть защищены от намокания проклейкой полосы водоизоляционного материала. В соединениях меж внешними панелями должен быть установлен герметик.

Должны быть установлены временные огораживания по периметру верхнего перекрытия, ле 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...­стничных клеток, также на всех балконах и лоджиях, не имеющих стандартных огораживаний, в соот­ветствии с требованиями СНиП III-4.

Все отверстия вентиляционных шахт, шахт лифтов и другие просветы должны быть закрыты накрепко закрепленными 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... щитами.

Должен быть исключен доступ сторонних лиц в здание методом установки железных либо древесных щитов на оконные и дверные просветы нижнего этажа.

Все оконные просветы возведенных этажей должны быть закрыты пленкой 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... либо доской от попадания в помещение воды.


Лекция 4


Разработка ремонта фундаментов построек и сооружений.


1. Организационные мероприятия при усилении фундаментов.


До того как приступить к выполнению работ по ремонту и усилению фундаментов, нужно 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... установить причину повреждения фундаментов и убрать ее.

Для выявления обстоятельств, вызвавших повреждения фундаментов, также при их реконструкции проводят сбор сведений по истории строения либо сооружения, также делают техническое обследование надземной и подземной 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... частей строения и прилегающей местности. Это в особенности животрепещуще для построек старенькой постройки.

Сбор сведений по истории строения дает возможность установить дату постройки; начальный вид; конфигурации, которые происходили в процессе использования (надстройки, пристройки, перепланировка 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...); аварийные состояния. При наличии деформаций и трещинок в стенках шурфы непременно делают в местах предполагаемых повреждений фундамента. Их отрывают на 0,5 м ниже уровня подошвы фундамента. В плане шурф имеет форму прямоугольника, при 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... этом большая его сторона длиной 1,5...3 м примыкает к фундаменту. Крепкость фундаментов и стенок подвала определяют известными неразрушающими способами, к примеру, акустическим, радиометрическим, механическим и т.п.

Осадку строения держут под 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... контролем инструментально, а раскрытие трещинок - при помощи маяков, устанавливаемых поперек трещинок на стенке строения (рис. 1). Маяки устраивают в виде мостика длиной 250...300, шириной 50...70 и шириной 15...20 мм. Место, где устраивают маяк, очищают от штукатурки, краски, облицовки. На 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... каждой трещинке устанавливается два маяка: один - в месте большего раскрытия, другой - в ее начале. Если в течение 15...20 дней на маяках не появились трещинкы, то можно считать, что деформации строения стабилизировались. Маяки делают 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... из гипса, можно из металла либо стекла.





2. Соответствующие виды деформаций фундаментов.


Исследование главных видов повреждений фундаментов позволило выполнить их классификацию по нраву развития трещинок в фундаментах и стенках строения:

1.Осадка 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... средней части строения. Главные предпосылки: слабенькое основание в средней части строения; просадка просадочных грунтов основания; карстовые пустоты в средней части строения




2. Осадка последней части строения (левой либо правой). Главные предпосылки: слабенькое основание 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... под последней частью строения; просадка грунтов от замачивания; карстовые пустоты;отрывка котлована либо траншеи рядом со зданием; сдвиг рядом расположенной подпорной стены; затопление подвала




3. Осадка обеих последних частей строения. Главные предпосылки: подобные предпосылки, обозначенные в прошлом 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... пт, но действующие в обеих частях строения; размещение под средней частью большого включения (камня, старенького фундамента и т.п.)




4. Выпучивание и искривление стенок в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Главные 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... предпосылки: распор стропильной системы;горизонтальные усилия от растяжек, прикрепленных к зданию; эксцентричная передача нагрузки от перекрытий; динамические нагрузки от оборудования, размещенного в здании; сейсмические подвижки




^ 3. Предварительные работы при усилении фундаментов


До начала работ по ремонту и усилению 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... фундаментов должны быть исключены предпосылки, вызывающие его неравномерную осадку либо разрушение. Если деформации фундамента вызвали надлежащие деформации стенок и перекрытий, то работы делают в последующей последовательности: укрепление (вывешивание) перекрытий 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических...; укрепление стенок в местах деформаций; ремонт и усиление фундаментов; ремонт стенок; ремонт перекрытий.

К главным работам по ремонту и усилению фундаментов относятся: усиление оснований и фундаментов; уширение подошвы фундаментов; повышение глубины заложения; полная либо 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... частичная их подмена.


^ Разгрузка фундаментов.


До работ нужно принять меры по обеспечению стойкости строения и предохранению конструкций от вероятных деформаций, т.е. выполнить частичную либо полную разгрузку фундаментов.

Частичную разгрузку 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... делают методом установки временных древесных опор, также древесных и железных подкосов.

Для установки временных древесных опор (рис. 2) в подвале либо на нижнем этаже на расстоянии 1,5...2 м от стенки укладывают опорные подушки, на их располагают 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... опорный брус, на который устанавливают древесные стойки. По верху стоек укладывают верхний прогон, который крепится к стойкам при помощи скоб. Потом меж стойками и нижним опорным брусом забивают клинья, включая 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... тем стойки в работу, и нагрузка от перекрытия отчасти снимается со стенок и передается на временные опоры. Опоры на этажах должны устанавливаться строго одна над другой. Для роста стойкости конструкции стойки раскрепляют 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... раскосами.




Полную разгрузку фундаментов производят при помощи железных балок (рандбалок), заделываемых в кладку стенки, также поперечных железных либо железобетонных балок. Рандбалки (рис. 3, а) устанавливают выше обреза фундамента в заблаговременно пробитые с обеих сторон стенки 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... штрабы на кровать из цементно-песчаного раствора. Штрабы нужно пробивать под тычковым рядом кирпичной кладки. Временное закрепление рандбалки в штрабе делают клиньями. В поперечном направлении через 1,5...2 м балки стягивают болтами поперечником 20...25 мм. Место 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... меж временно закрепленной опорой и стенкой заполняют цементно-песчаным веществом состава 1:3. Соединения рандбалок по фронту соединяют накладками на электросварке. В данном случае нагрузка передается на примыкающие участки фундамента.

На 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... поперечные балки стенки вывешивают последующим образом (рис. 3, б). В нижней части стенки поблизости верхнего обреза фундамента через 2...3 м пробивают сквозные отверстия, в которые заводят поперечные балки. Под каждой поперечной опорой устраивают две опорные подушки 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... на уплотненном основании. Передача нагрузки на опорные подушки осуществляется через продольные балки при помощи клиньев либо домкратов.

При неудовлетворительном состоянии стенки ее за ранее усиливают методом установки рандбалок, которые размещаются выше пробиваемых 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... отверстий.




Лекция 5


    1. Устройство железобетонной обоймы


Устройство железобетонных обойм делают в тех случаях, когда на отдельных участках фундамента крепкость кладки нижележащих слоев меньше прочности вышележащих. Работы делают по захваткам длиной 2...2,5 м. Железобетонные 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... обоймы могут устраиваться с одной либо с 2-ух сторон. При устройстве обоесторонней железобетонной обоймы (рис. 4, а) в теле фундамента в шахматном порядке через 1...1,5 м просверливают сквозные поперечные отверстия. Потом с обеих сторон устанавливают арматурные сетки 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... Арматурные сетки соединяют меж собой затяжками (арматурными стержнями поперечником 12...20 мм), которые устанавливают в просверленные отверстия. Потом устанавливают опалубку и делают бетонирование подвижной бетонной консистенцией (осадка конуса более 15 см). Бетонирование 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... может производиться способом послойного торкретирования. Малая толщина обоймы - 150 мм.

При устройстве однобокой железобетонной обоймы (рис. 4, б) поперечные арматурные стержни анкеруют в ранее просверленные гнезда в теле фундамента, а потом к ним укрепляют арматурные сетки.





    1. ^ Устройство 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... буроинъекционных свай


Прирастить сразу несущую способность фундамента и основания можем методом устройства буроинъекционных свай. Их применение позволяет создавать работы по усилению фундамента без разработки траншей и нарушения структуры грунта в основании.

Суть метода 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... заключается в устройстве под зданием буроинъекционных (корневидных) свай, которые передают значительную часть нагрузки на более плотные слои грунта (рис. 5). Сваи делают вертикальными либо наклонными при помощи установок вращательного бурения, которые позволяют 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... пробуривать скважины поперечником от 80 до 250 мм не только лишь в грунтах основания, да и в теле фундамента. Устройство буроиньекционных свай производится в последующей последовательности:

бурение "лидерной" скважины; наполнение ее пластичным 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... цементно-песчаным веществом; установка трубы-кондуктора до начала схватывания раствора; технологический перерыв для набора веществом требуемой прочности; бурение рабочей скважины до проектной отметки под защитой глинистого раствора либо обсадной трубы; наполнение скважины 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... цементно-песчаным веществом через буровой остов либо трубу-инъектор снизу ввысь до полного вытеснения глинистого раствора; посекционная установка арматурных каркасов; опрессовка свай.

При установке арматурных каркасов снижение уровня раствора в скважине не должно превосходить 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... более 0,5 м. Для опрессовки сваи на высшую часть трубы-кондуктора устанавливают тампон (обтюратор) с манометром и через инъектор нагнетают под давлением цементно-песчаный раствор. При значимом расходе раствора из-за фильт-рации 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... грунта основания делают технологический перерыв в течение 1 суток и опрессовку повторяют.




^ 3. Уширение подошвы банкетамии сборными ж/б отливами


Уширение подошвы фундамента делают банкетами из бутовой кладки либо из цельного бетона и 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... железобетона, банкетами балочного типа, также при помощи цельных и сборных железобетонных подушек.

Устройство банкет из бутовой кладки производится очень изредка из-за большой трудозатратности работ. В большинстве случаев используют одно- и двухсторонние 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... банкеты из цельного бетона и железобетона. Конструкция банкет находится в зависимости от метода их связи с имеющимся фундаментом и схем передачи нагрузки от сооружения на усиляемый фундамент.

Наибольшее распространение получили банкеты, где передача нагрузки 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... от сооружения осуществляется при помощи опорных балок (рис. 6). Для этого в стенке пробивают сквозные отверстия с шагом 1,5...2 м. в которые перпендикулярно к стенке устанавливают несущие балки из железного швеллера (двутавра) либо 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... железобетона. Нагрузка на банкеты передается через распределительные балки из швеллера либо двутавра №16... 18, которые располагают повдоль стенки. Работы производятся в последующей последовательности:

разбирают отмостку (по мере надобности) и пол нижнего этажа;

устраивают 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... водосборные колодцы, огораживания;

в границах захватки (длина 1,5...2 м) отрывают траншею с одной либо обеих сторон фундамента;

очищают боковые поверхности фундамента;

устраивают основание под банкет из щебня шириной 50... 100 мм методом втрамбовывания его в грунт;

в теле 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... фундамента просверливают отверстия (в шахматном порядке через 0,25...0,35 м по высоте 1,2... 1,5 м по длине фундамента) и забивают в их анкерные стержни поперечником 16 мм;

устанавливают опалубку и бетонируют банкет до отметки низа 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... распределительных балок;

после набора бетоном требуемой прочности (более 70% проектной) устраивают в стенке "окна" и устанавливают в их несущие балки;

монтируют распределительные балки и сваривают их с несущими балками;

создают добетонирование банкета 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... на высоту распределительных балок и заделку зазоров в "окнах"' для опорных балок. Допускается также и обетонированне опорных балок. Класс бетона - более В12,5.

Также известен способо устройства сборных железобетонных отливов (рис. 7).





    1. ^ Уширение подошвы сборными и цельными 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... железобетонными плитами


При уширении подошвы фундамента методом подводки цельных либо сборных железобетонных плит (рис. 8) из-под него в границах захватки длиной 1,5...2 м убирают грунт.

Железобетонные плиты монтируют на приготовленное выровненное основание. Зазор 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... меж поверхностью плит и подошвой фундамента зачеканивают жестким цементно-песчаным веществом марки 100.

Процесс устройства цельной железобетонной подушки наименее трудоемок. Для этого на приготовленное основание укладывают арматурные сетки, устанавливают опалубку и укладывают бетонную 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... смесь. Уплотнение бетонной консистенции делают вибрированием. Для обеспечения надежного контакта укладываемой бетонной консистенции с фундаментом бетонирование создают на 100... 150 мм выше отметки его подошвы. Класс бетона В12,5 и поболее.




^ 5. Повышение глубины 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... заложения фундаментов


Повышение глубины заложения фундамента

Углубление фундаментов делают с применением бутовой (кирпичной) кладки, цельного бетона и железобетона. Метод углубления фундаментов с внедрением бутовой кладки отличается высочайшей трудозатратностью и используется при малозначительных нагрузках. В данном случае сначала 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... разгружают фундаменты и при наличии ослабленных участков стенок устанавливают рандбалки. Потом на отдельных захватках длиной 1,5...2 м в заблаговременно намеченной очередности отрывают колодцы на проектную глубину с временным креплением стен 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических..., разбирают нижнюю ослабленную часть фундамента (по мере надобности) и убирают грунт, подводя под фундамент временные крепления. Кладку нового фундамента делают с перевязкой швов, удаляя крепление снизу ввысь. Зазор меж верхним обрезом новейшей 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... кладки и нижним обрезом старенького фундамента зачеканивают полусухим цементно-песчаным веществом состава 1:3.

Более действенным является метод углубления фундаментов с применением цельного бетона (рис. 9). Как и в прошлом случае, сначала разгружают фундамент, а потом 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... отрывают шурфы на 0,7...1 м ниже подошвы фундамента, стены шурфов укрепляют щитами. У фронтальной стены устанавливают крепкую раму из бруса либо круглого леса. Верхняя перекладина рамы должна находиться на 30...50 мм ниже подошвы фундамента 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических.... Меж подошвой и верхней перекладиной рамы в грунт забивают доски, т.е. устраивают забирку, под защитой которой на проектную глубину отрывают колодец. Потом в колодец укладывают и уплотняют бетонную смесь, оставляя меж подошвой фундамента 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... и поверхностью бетона зазор 300...400 мм. После набора бетоном требуемой прочности при помощи домкратов создают обжатие основания новейшей части фундамента, используя при всем этом массу имеющегося строения. После чего бетонируют зазор, укладывая бетонную 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... смесь на 100 мм выше подошвы старенького фундамента с целью обеспечения плотного контакта.




Исключить трудозатратные работы по разгрузке фундамента позволяет разработка выполнения работ по его углублению и одновременному расширению (рис. 10). На 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... захватке отрывают траншею на глубину заложения фундамента. Потом устраивают подкоп под подошву имеющегося фундамента по всей длине захватки на одну вторую его ширины. В боковую стену подкопа забивают горизонтальные поперечные арматурные стержни поперечником 14...18 мм 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических.... Нижний ряд стержней устанавливают с шагом 200 мм на 100 мм выше дна траншеи, а верхний ряд - с таким же шагом на 50...70 мм ниже подошвы имеющегося фундамента. К поперечным стержням приваривают профильные стержни того 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... же поперечника с шагом 200 мм. В траншее устанавливают щит опалубки на уровне подошвы фундамента и на расстоянии 200 мм от его боковой поверхности. Потом укладывают и уплотняют бетонную смесь, монтируют 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... вертикальную арматурную сетку (размер ячейки 200x200 мм, поперечник вертикальных стержней 14...18 мм, горизонтальных - 6 мм). Арматурную сетку втапливают на 200...250 мм в свежеуложенный слой бетонной консистенции, устанавливают опалубку второго яруса, укладывают и уплотняют бетонную смесь. После 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... набора бетоном требуемой прочности опалубку разбирают, делают гидроизоляцию и оборотную засыпку траншеи. Потом аналогично делают работы с обратной стороны (исключая установку горизонтальных поперечных стержней).




Лекция 6


Разработка ремонта стенок и их частей 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... построек и сооружений.


  1. Предпосылки и соответствующие виды повреждения стенок.


Основными причинами деформаций кирпичных стенок являются:

1. конструктивные ошибки; 2. неудовлетворительная эксплуатация;

3. производственные ошибки;

4. низкое качество проектирования:

В итоге появления этих обстоятельств в стенках построек и сооружений 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... появляются последующие соответствующие недостатки и повреждения:

- основными недостатками каменных стенок являются: трещинкы; расслоение рядов кладки; выветривание кладки; отклонение стенок от вертикали; выпучивание и просадка отдельных участков стенок; разрушение внешнего поверхностного 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... слоя стенового материала и строительных деталей; выпадение отдельных кирпичей; отсутствие и выветривание раствора швов кладки; отслоение и разрушение выступающих частей стенок; пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды; отсыревание и вымерзание конструкций; высолы из раствора 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... и стенового материала;

- недостатки в крупнопанельных зданиях, обычно, возникают в панелях внешних стенок, во внутренних несущих стенках с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных соединениях меж панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... к стенкам, внешних углах построек, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенками, также в соединениях каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Как правило это: смещения и перекосы панелей в 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... плоскости и из плоскости стенок; протечки и высочайшая воздухопроникаемость соединений; недостающая толщина либо низкие теплотехнические характеристики материалов панелей, приводящие к вымерзанию панелей зимой; коррозия закладных и затратных крепежных частей в соединениях и арматуры 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... панелей с отделением слоев защиты на поверхностях стенок; разрушение внешних увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания; трещинкы в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий;

- в крупноблочных зданиях наблюдаются последующие 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... недостатки и повреждения стенок:

протекание и высочайшая воздухопроникаемость соединений; разрушение заделки соединений; коррозия железных закладных деталей; обнажение либо недостающая защита арматуры в внешних железобетонных слоях стеновых панелей; разрушение фактурного слоя; возникновение заржавелых 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... пятен на стенках;

Для устранения появившихся изъянов и повреждений разработаны разные способы усиления стенок, главные и более распространёные из которых приведены ниже.


  1. ^ Усиление простенков обоймами


Для усиления кирпичной кладки 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... столбов и простенков применимы обычные технологии, основанные на использовании железных и железобетонных обойм и каркасов, инъецирования в тело кладки полимерцементных и других суспензий. Каменная кладка отлично работает на сжимающие 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... усилия, потому более действенным методом ее усиления является устройство обойм. В обойме кладка работает в критериях всестороннего сжатия, в итоге возрастает сопротивление продольной силе и существенно уменьшаются поперечные деформации. Варианты усиления столбов и 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... простенков приведены на рис. 1.




Рис. 1. Усиление столбов металлической обоймой (а), армокаркасами (б), сетками (в) и железобетонными обоймами (г):

1 — усиливаемая конструкция; 2 — элементы усиления; 3 — слой защиты; 4 — щитовая опалубка с хомутами крепления; 5 — инъектор; 6 — вещественный шланг

При 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... установке металлической обоймы ее включение в работу обеспечивают инъецированием раствора в зазоры меж железными элементами и кладкой. Полная монолитность конструкции будет достигнута методом оштукатуривания прочными цементно-песчаными смесями с добавкой пластификаторов для большей адгезии 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... кладки и металлоконструкций. При устройстве железобетонной рубахи и толщине обоймы до 4 см применимы способы торкретирования и пневмобетонирования, окончательная отделка усиленной конструкции — устройство штукатурного накрывочного слоя.


    1. ^ Способы усиления трещинок


Местное усиление покоробленных трещинками 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... углов построек и отдельных участков стенок может производиться двухсторонними накладками железных полос сечением 6x80.,.10x100 мм либо швеллеров № 14...20, стянутых болтами поперечником 16...20 мм (рис.2.а...в).

Заделка трещинок в стенках может 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... осуществляться:

• установкой скоб из арматурной стали (рис.2 г);

• установкой шпонок из прокатного ме­талла; заделкой широких трещинок вставкой обычных кирпичных замков либо замков с якорем из прокатного металла;

• способом инъецирования трещинок шириной до 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... 10 мм цементно-песчаным веществом.

Метод усиления включает: выполнение скважин, установку в их анкерующих частей, соединение анкерующих частей тяжами. После выполнения скважин: расширяют их входную часть, заполняют их веществом, надевают на анкерующие элементы 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... конусные гайки, затягивают их, фиксируют на их тяжи и включают тяжи в работу методом подготовительного натяжения стяжкой. Внедрение конусных гаек позволяет прирастить зону передачи усилий с тяжей на конструкцию и тем использовать все 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... элементы усиления более отлично.




Рис. 2. Заделка трещинок в кирпичных стенках установкой:

а, б - двухсторонних железных накладок; в - скоб из арматурной стали, 1 - усиливаемые стенки; 2 - трещинкы в стенках шириной до 10 мм (расшить 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических..., зачистить, увлажнить и зачеканить полимерцементным веществом); 3 - двухсторонние железные накладки из полос либо профильного металла с шагом 800-1000мм перпендикулярно трещинке либо через 500-800мм по высоте стенки; 4 - стяжные болты поперечником ; 5 - отверстия поперечником 30...40мм, просверленные в стенке (заполнить 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... полимерцементным веществом); 6 - скобы из арматурной стали поперечником 14...20мм, устанавливаемые через 600-1000мм по длине перпендикулярно трещинке; 7 - паз в кладке, избранный фрезой; 8 - углубления по концам паза, после установки скоб заполненные полимерраствором


^ 4. Инъецирование 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... трещинок


Усиление каменных конструкций (стенок, простенков, стол­бов, сводов и пр.) способом инъекции состоит в нагнетании под давлени­ем в покоробленную кладку полимерцементного раствора, что содействует замоноличиванию в кладке трещинок, пор и пустот (рис 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических.... 3).

Работы по инъецированию смесей в полость трещинок содержат в себе несколько шагов: Б Ремонтные работы производятся в последующей технологической последовательности:

- подготовка поверхности - создание штрабы прямоугольной формы размеров 2×3 см по всей длине трещинкы 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... (рекомендуется расшивка под “ласточкин хвост”);

- бурение каналов по всей длине трещинкы с 2-ух сторон в шахматном порядке с шагом 15-40 см. Пробуренный канал должен пересекать трещинку. Каналы следует бурить наклонно сверху вниз 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... под углом более 10° к горизонту;

- продувка каналов и трещинок сжатым воздухом;

- установка пакеров;

- равномерное увлажнение каналов и трещинок водой;

- изготовление ремонтной консистенции и наполнение штраб консистенцией, выполняющей роль несъемной опалубки, для предотвращения вытекания 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... инъекционного раствора из трещинкы; Герметизация ремонтной консистенцией мест устанокви пакеров;

- инъектирование трещинкы через пакеры веществом Injektionsleim 2K по направлению снизу ввысь, под давлением 1-2 атм.; 

- демонтаж инъекционных пакеров в случае внедрения многоразовых 1. Консервация незавершенного строительства - Вило проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических... пакеров либо срезка выступающих частей разовых пакеров;

 - окончательная обработка поверхности, зачеканивание мест установки пакеров ремонтным составом




Рис. 3. Заделка трещинок в кирпичных стенках инъецированием ремонтного состава

1 - усиливаемая трещинка; 2 — отверстия, с установленными в их пакерами; 3 — пакеры; 4 — ремонтный состав




1-biograficheskij-etyud-literaturnaya-igra-po-povesti-a-p-gajdara-timur-i-ego-komanda.html
1-buhgalterskij-balans-opisivaet-finansovoe-polozhenie-predpriyatiya-uchebno-metodicheskij-kompleks-uchebnoj-disciplini.html
1-cel-i-obshie-zadachi-vospitaniya-i-socializacii-uchashihsya-nachalnoj-shkoli.html